Gastbeitrag: Hauskunft – Bewusstseinsbildung durch Beratung

Stadterneuerung hat in Wien seit Jahrzehnten Vorrang, um die Lebensqualität für die Bevölkerung zu steigern bzw. auf hohem Niveau zu halten. Der Klimawandel hat dazu geführt, die Ziele und Prozesse bei Sanierungen von Wohngebäuden nochmals nachzuschärfen. Mit dem Wiener Klimafahrplan werden die Herausforderungen nun in Worte gefasst und klare Prioritäten gesetzt. Der Ausstieg aus der fossilen Wärmeversorgung bis 2040 und die Reduktion des Endenergieverbrauches sowie der damit verbundenen CO₂-Emissionen sind die klimaschutzrelevanten Ziele für den Gebäudesektor.

In der Strategie „Wiener Wärme und Kälte 2040“ stellt nun die Stadt Wien erste konkrete Lösungen für die Dekarbonisierung von Häusern vor. Für die Umsetzung braucht es eine breite Unterstützung der Gebäude- und Wohnungseigentümer*innen. Information und Bewusstseinsbildung sind deshalb wesentliche Bausteine auf dem Weg zur Klimaneutralität.

Mit der Gründung der Hauskunft als kostenlose Anlaufstelle für die Sanierung von Wohnhäusern hat die Stadt Wien sich dazu bekannt, die Qualität von Sanierungen zu fördern − unabhängig vom Gebäudetyp (Ein- oder Mehrfamilienhaus) und unabhängig davon, ob die Sanierung selbst mit oder ohne Fördermittel umgesetzt wird. Ausgehend von dem von der EU geförderten Projekt „RenoBooster“ war es das Ziel, möglichst viel Wissen an einem Ort zu bündeln und damit das Sanieren „einfacher“ zu machen.

Bei der Hauskunft erhalten Eigentümer*innen, Hausverwaltungen und Planer*innen Beratungen, bei denen im Regelfall der Beginn eines Sanierungsprojektes im Fokus steht. Denn hier liegen meist die Hürden für die Eigentümer*innen. Ein persönlicher Kontakt, der Betroffene dabei unterstützt, Potentiale aufzuzeigen, Prioritäten zu setzen und die ersten Schritte zu planen, kann viel bewirken. Neben telefonischen Beratungen und Online-Meetings sind bei umfassenden Sanierungen auch Besichtigungen vor Ort Teil des Service-Angebotes. Aufgrund des großen Interesses von Wohnungseigentümer*innen gibt es in der Hauskunft seit Jahresbeginn regelmäßig Info-Abende für diese spezielle Zielgruppe.

Langfristiges Ziel ist die ganzheitliche Sanierung, die ein Gebäude fit für die Zukunft macht. Auch wenn in vielen Fällen nicht alle Schritte auf einmal umsetzbar sind, gilt es sämtliche Themen bei der Beratung anzusprechen und nachhaltig zu planen. Damit können Fehlentscheidungen vermieden werden wie zum Beispiel Maßnahmen, die aufgrund eines nachfolgenden Umbaus für mehr Barrierefreiheit gleich wieder erneuert werden müssen.

Auch der vorschnelle Tausch einer Heizungsanlage − ohne zuvor die Möglichkeit zu prüfen, den Energieverbrauch des Gebäudes zu reduzieren − kann dazu führen, Heizungsanlagen zu groß zu dimensionieren und Ressourcen zu verschwenden. Der Bereich der erneuerbaren Energien ist laufend im Umbruch. Gerade in der Haustechnik sind technische Weiterentwicklungen an der Tagesordnung. Umso wichtiger ist es für jedes Haus, die passende Lösung zu finden.

Die Themen, die in einer Beratung abgedeckt werden, reichen von der thermischen Verbesserung der Gebäudehülle über den Heizungstausch bis zum Wohnkomfort. In Zeiten hoher Bau- und Energiekosten kommen bei jedem Kontakt mit der Hauskunft auch alle Möglichkeiten für Förderungen der Stadt Wien und des Bundes zur Sprache. Um die bestehenden technischen Lösungen für die Dekarbonisierung unserer Wohngebäude auch sozial gerecht umsetzen zu können und den Eigentümer*innen von Mehrfamilienhäusern die notwendige Planungssicherheit zu geben, fehlt bei so manchen Aspekten noch ein entsprechender rechtlicher Rahmen.

Fehlende Regelungen sollen aber niemanden davon abhalten, bereits jetzt Überlegungen zu einer Sanierung anzustellen und eine ganzheitliche Planung zu starten. Aus diesem Grund werden umfassende Sanierungskonzepte von der Stadt Wien gefördert und damit auch Entscheidungsfindungen in Gebäuden mit mehreren Eigentümer*innen erleichtert.

Für einen vollständigen Ausstieg aus den fossilen Energieträgern steht uns noch ein langer Weg bevor. Umso wichtiger ist es, dass Eigentümer*innen gut vorbereiten sind. Unterstützung bietet die Stadt Wien schon heute mit dem kostenlosen Service-Angebot der Hauskunft.

Was ist das Ziel der Hauskunft?
Eigentümer*innen zu motivieren, in den Werterhalt von Gebäuden zu investieren und die Häuser klimafit zu machen.

Was beinhaltet die Mission?
Viel Unterstützung mit unabhängiger Expertise und einem breiten Netzwerk in und um die Stadt Wien.